Долевое участие в строительстве в период ограничений, вызванных введением санкций. Актуальные вопросы правоприменения в 2022 году. Указы Президента РФ №81, 95. Постановление Правительства РФ №№442, 479

Семинар

Формат обучения:

Открытая дата

В программе семинара будут рассмотрены вопросы применения актуальных нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность застройщиков в условиях введения санкций. Отдельное внимание будет посвящено анализу мер поддержки строительного комплекса, а также практических проблем, возникших в сфере государственной регистрации прав на недвижимость в связи с принятием ограничительных актов (Указы Президента РФ от 01.03.2022 года №81 и от 05.03.2022 года №95). Также на семинаре рассмотрим изменения, внесённые в 214-ФЗ и планируемые к принятию. Кроме того, рассмотрим практику применения новелл налогового законодательства, принятых в связи с реформой долевого строительства, а также разберем сложные ситуации, возникающие на практике у застройщиков при взаимодействии с налоговыми и иными контролирующими органами и банками.

1 день

8 академических часов

Сертификат

Вид обучения

Семинар

Формат обучения

Дневной 16 900 руб.

Срок обучения — 1 день

Продолжительность обучения — 8 часов

Дата и время

Открытая дата

Место проведения

г. Москва, ул. Золотая, д. 11, бизнес-центр «Золото», 5 этаж. Всем участникам высылается подробная схема проезда на семинар.

Документы по окончании обучения

Образец сертификата об участии в семинаре Москва

Сертификат об участии в семинаре.

Что входит в стоимость

Методический материал, кофе-паузы.

Для кого предназначен

Руководителей, специалистов строительных компаний, ведущих деятельность с привлечением средств дольщиков; руководителей и специалистов юридических отделов, финансовых, планово-экономических служб, а также специалистов по регистрации прав на недвижимость.

Цель обучения

Изучить масштабные изменения в долевом строительстве, принятые в последнее время, прежде всего в марте 2022 и получить разъяснения новых правил и требований в долевом строительстве, узнать новые требования к деятельности застройщика; получить ответы на вопросы о возможности получения мер господдержки; рассмотреть практические вопросы применения регистрационного законодательства в отношениях по ДДУ, защите прав застройщиков как участников налоговых правоотношений.

Программа обучения

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с ограничениями, введенными Указами Президента РФ № 81 и № 95.

Порядок одобрения сделок Подкомиссией Правительственной комиссии по иностранным инвестициям.
«Недружественные страны» — кто они? Какими правилами руководствоваться при установлении контроля? Раскрытие информации о контролируемых иностранных компаниях (КИК) в ЕИСЖС. Детальный разбор позиции Росреестра.

Анализ мер поддержки строительной отрасли.

Программа субсидирования ипотеки под 12%.
Субсидирование действующих кредитов застройщикам.
Возможность участия в программе льготного кредитования на пополнение оборотных средств. Поддержка системообразующих организаций российской экономики.
Налоговые меры поддержки в период пандемии и кризиса.
Льготные кредиты участникам СРО за счет средств компенсационных фондов. Иные возможные меры.

Особенности применения мер ответственности к застройщикам за ненадлежащее исполнение условий ДДУ — Постановление Правительства РФ № 479 от 26.03.2022.

Особенности передачи объекта долевого строительства дольщику — Постановление Правительства РФ № 442 от 23.03.2022.

Взаимодействие застройщика и банка. Требования к проектному финансированию. Обязательные резервы застройщика по кредитам (Положение Банка России № 590-П в ред. от 18.07.2019).
Дополнительные требования к проектам с низкой маржинальностью.
Возможности использования механизма по Постановлению Правительства РФ № 629 от 30.04.2020.
Требованию к объему собственных средств застройщика. Целевые займы — возможности и ограничения.
Порядок определения и условия изменения процентной ставки для застройщиков.
Риски прекращения финансирования и расторжения договора.
Проблемы, связанные с финансированием строительства объектов социальной инфраструктуры.

Эскроу-счета: порядок применения в 2022 году. Продление срока депонирования средств по заявлению дольщика.

Налогообложение застройщиков в связи с переходом на счета эскроу.

Порядок определения налоговой базы по налогу на прибыль и НДС.
Проблемы с признанием средств на счетах эскроу для целей налогообложения средствами целевого финансирования.
Применение льготы по НДС к услугам застройщика.
Налоговые риски деятельности застройщиков.
Совмещение функций застройщика и подрядчика.
Актуальная судебная практика.

Ответы на вопросы слушателей.

Записаться