На курсе рассматриваются актуальные вопросы земельно-имущественных отношений, эксплуатации зданий и сооружений, регулирующих порядок владения, пользования и распоряжения объектами недвижимого имущества предприятия.
Краткое описание
Полная программа
Преподаватели
Скидки
Место проведения
г. Санкт-Петербург, Лиговский просп., 10/118 , гостиница Октябрьская.
Показать на карте
Иногородним клиентам оказывается помощь в бронировании гостиницы на период прохождения обучения.
Возможно заказать в корпоративном формате (обучение не менее 10 сотрудников по программе, адаптированной под потребности компании).
Документ по окончании обучения
По итогам обучения слушатели, успешно прошедшие итоговую аттестацию по программе обучения, получают Удостоверение о повышении квалификации в объеме 32 часов (в соответствии с лицензией на право ведения образовательной деятельности, выданной Департаментом образования и науки города Москвы).
Руководителей предприятий, специалистов отделов по работе с имущественным комплексом предприятия, специалистов отделов по работе с недвижимостью, специалистов в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалистов инжиниринговых компаний, специалистов отделов по управлению непрофильными активами, юристов по недвижимости.
Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесения имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.
Инженерные сети как объект имущественных отношений.
Порядок перехода права на инженерные коммуникации в соответствии с 218-ФЗ и иными нормами Федерального законодательства.
Специфика оформления земельного участка под линейными объектами (проект планирования территорий (ППТ), постановление Правительства РФ № 1300).
Декларативный порядок оформления права на линейные объекты.
Новый порядок оформления охранных зон линейных объектов как фактор, влияющий на ввод в эксплуатацию инженерных сетей в соответствии со ст. 55 ГК РФ.
Порядок прекращения права на инженерные сети, подлежащие демонтажу.
Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия.
Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
Регистрация прав на объекты недвижимости. Самовольно возведенные постройки.
Регистрация права собственности на линейные объекты: судебная практика.
День 2.
Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
Понятие и порядок формирования земельного участка. Обзор основных видов прав на земельный участок. Практика применений сервитутных соглашений. Пользование земельными участками без оформления прав.
Влияние документов территориального планирования и зонирования на пользование земельным участком.
Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
Особенности пользования арендованными земельными участками.
Нарушения земельного законодательства и ответственность. Земельный надзор и контроль.
Платность использования земли: арендные платежи, плата за сервитут, земельный налог. Кадастровая оценка и практика применения кадастровой стоимости.
Механизмы и способы уменьшения размера платы за землю.
Зоны с особыми условиями использования территорий: виды, порядок установления и изменения, негативные последствия для предприятий.
День 3.
Кадастровый учет объектов недвижимости.
Единый недвижимый комплекс как объект учета.
Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства и незавершенного строительства.
Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений.
Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
Эффективное управление имущественным комплексом.
Стратегии управления имущественным комплексом.
Варианты организации и управления недвижимым имуществом на предприятии.
Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании.
Методы оценки недвижимости.
Вопросы ценообразования.
Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.
Профессиональная работа с низколиквидными объектами.
Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости.
Механизмы работы с низколиквидными активами.
День 4.
Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии.
Определение факторов, влияющих на величину арендных ставок.
Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости.
Сделки с недвижимым имуществом и их правовое обеспечение.
Купля/продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества.
Купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа/аренда отдельных площадей; продажа, лизинг и аренда оборудования.
Практика использования предварительного договора.
Сделки на отчуждение недвижимости.
Право ограниченного пользования.
Доверительное управление.
Основания признания сделки недействительной.
Недействительные сделки: ничтожные и оспоримые.
Судебно-арбитражная практика по сделкам с объектами недвижимости
Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
Судебная практика по разрешению имущественных споров при корпоративных конфликтах.
Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей.
Направление научной и практической деятельности: земельное право, экологическое право, морское право, правовое регулирование недропользования, правовое регулирование капитального строительства.
Виды скидок
Размер скидки*
При заполнении заявки на обучение на сайте
6%*
При единовременном участии двух и более сотрудников в одном мероприятии
7%*
Клиентам аудиторской компании АО «Финансовый Контроль и Аудит»
15%*
Программа для постоянных клиентов
В зачет идет история посещений начиная с 01.01.2019 года и действует до 31.12.2020 года
2-5 посещение любого сотрудника компании
(1-й партнерский уровень)
7%*
6-10 посещение любого сотрудника компании
(2-й партнерский уровень)
10%*
с 11 посещения любого сотрудника компании
(3-й партнерский уровень)
15%*
*Общие условия по программе лояльности:
Скидки распространяются на курсы повышения квалификации, семинары, вебинары, онлайн-трансляции, дистанционное обучение, профессиональную переподготовку.
Скидки не распространяются на корпоративный формат обучения.
Указанные скидки не суммируются.
Программа лояльности действительна до 31.12.2020.
Обратитесь к нашим менеджерам, чтобы узнать размер Вашей скидки!
Мы делимся бесценным - своим опытом!
