Семинары, курсы
в Москве

+7495 698 6364

Обратный звонок

Семинары, курсы
в Санкт-Петербурге

+7812 438 0033

Обратный звонок

Аудит, бухучет.
Сопровождение торгов

+7495 698 6355

Обратный звонок

Бесплатный звонок
по всей России

8800 234 5522

Вход
Регистрация
Избранное (0)
Подпишитесь на рассылку

Учёт доходов ИП на УСН по договору долевого участия в строительстве и переуступке прав требования по нему

05.05.2015

Письмо Минфина России от 24.11.2014 № 03-11-11/59528

При получении ИП, применяющим УСН, в счёт выполненных работ квартиры по договору долевого участия на её приобретение в строящемся доме и проведении зачёта взаимных требований доходы от реализации выполненных работ учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения на дату погашения задолженности (на дату проведения зачёта взаимных требований).

В случае дальнейшей переуступки требования по договору участия в долевом строительстве, полученных налогоплательщиком – ИП в качестве оплаты за выполненные работы, его доходы подлежат обложению налогом на доходы физических лиц, поскольку переуступка прав требования производится налогоплательщиком вне рамок осуществления им предпринимательской деятельности.

Две разных системы налогообложения применяются для указанных выше этапов перехода прав собственности на жилые помещения у индивидуального предпринимателя на УСН:

  • одно дело, когда он в счёт выполненных им работ по договору долевого участия получает в собственность жильё (доход от выполненных работ фиксируется на дату проведения зачёта взаимных требований и облагается по соответствующей ставке)
  • иначе ситуация обстоит, если происходит переуступка права требования по этому «долевому» договору третьему лицу (доходы ИП подлежат обложению налогом на доходы физических лиц, так как у него не предусмотрен такой вид деятельности как продажа недвижимости)
Бухгалтерский учет и налоги

К списку новостей
Нравится
Комментарии 0Комментировать

Авторизоваться - для того, чтобы оставить комментарий.

Похожие новости: