Земли и постройки сельскохозяйственного назначения и в СНТ: законодательство и практика

День 1.

ВРИ ЗУ сельскохозяйственного назначения и угодий: практические различия ВРИ ЗУ, соотношение ВРИ ЗУ и видов сельскохозяйственных угодий, получение сведений о сельскохозяйственных угодьях в условиях отсутствия отнесения ЗУ к сельскохозяйственным угодьям по сведениям ЕГРН, исключение ЗУ из сельскохозяйственных угодий.

Реестр земель сельскохозяйственного назначения: поставщики сведений в реестр, сведения реестра, влияние сведений реестра на госземнадзор и ответственность, иные реестры со сведениями о землях сельскохозяйственного назначения.

Леса на сельскохозяйственных землях: условия и порядок узаконивания, основания для отказа, расширение видов деятельности на залесённых сельскохозяйственных угодьях, лесоразведение на своём ЗУ сельскохозяйственного назначения за чужой счёт, сложные вопросы вырубаемой с сельскохозяйственного назначения древесины, обновлённая «лесная амнистия» на землях сельскохозяйственного назначения, (не) отнесение сельскохозяйственных земель с лесами к землям лесного фонда по судебной практике.

Госземнадзор за сельскохозяйственными землями: признаки неиспользования или ненадлежащего использования сельскохозяйственных ЗУ с выделением главного признака, денежные наказания по разным основаниям, порядок изъятия ЗУ сельскохозяйственного назначения, наиболее вероятные к изъятию ЗУ.

Оформление строительства, рекультивации и санитарно-защитных зон сельскохозяйственных объектов: перезонирование сельскохозяйственных земель, оформление строительства, пояснения по санитарно-защитным зонам существующих и будущих сельскохозяйственных объектов, сельскохозяйственная деятельность в санитарно-защитных зонах несельскохозяйственных объектов, оформление рекультивации сельскохозяйственных земель.

«Вода», мелиорация, рыбоводство, гидротехнические сооружения, охота на сельскохозяйственных землях: допустимые водные объекты на ЗУ сельскохозяйственного назначения «нефедеральной» собственности, оформление мелиорации и рыбоводства, гидротехнические сооружения на сельскохозяйственных землях, оформление охоты на сельскохозяйственных землях.

День 2.

Сложные вопросы оборота земель сельскохозяйственного назначения: продажа ЗУ и законные способы обхода преимущественного права покупки субъектом РФ, часто не замечаемый на практике «подвох» в выкупе ЗУ, аренда общедолевых ЗУ, сделки с долями, выдел долей из арендованных ЗУ, с собранием и без собрания, невостребованные земельные доли, особенности оформления оборота сельскохозяйственных земель в ЕГРН, деньги за урожаи при обороте сельскохозяйственных земель.

Особенности ЗУ крестьянских хозяйств и из бывших невостребованных долей: соотношение разных ФЗ, дополнительные отказы и запреты, ИЖС и торговля на ЗУ крестьянских хозяйств.

Перевод ЗУ сельскохозяйственного назначения в другие категории земель: явные и скрытые основания для отказа, изменение документов территориального планирования и градостроительного зонирования, различие процедур в зависимости от категории земель.

СНТ на сельскохозяйственных землях: запрет новых территорий для СНТ из сельскохозяйственных угодий и законный способ его обхода, особенности образования и уточнения границ земельных участков в СНТ, особенности оформления строительства/реконструкции, кадастрового учёта и регистрации садовых домов, вспомогательные постройки в СНТ.