Бесплатный звонок
по всей России
8800 234 5522
Тонкости землепользования: как изменения в законе отразились на кадастровом учёте и алгоритме застройки18.02.2020 Споры по земельным вопросам – одна из самых непростых категорий. Об этом свидетельствует сложившаяся в России судебная практика. Сложности добавляют и изменения в законодательстве, связанные с земельным правом, которые происходят с регулярным постоянством. И то, что часто судебные решения по похожим вопросам могут кардинально отличаться, ввиду различной интерпретации законов. А значит, выигрывает тот, кто более подкован юридически, знаком с актуальными изменениями землепользования и общим алгоритмом застройки. Последние изменения в законодательстве:В сентябре 2019 года в силу вступили новые правила землепользования и застройки, их следует учитывать при строительстве и кадастровом учёте в 2020 году:
Правила землепользования и застройки 2020 также отличаются самой кадастровой оценкой. Начиная с 2019 года, её проведение идентично для всех видов участков. Для некоторых регионов эти изменения землепользования привели к повышению земельного налога и невозможности проведения независимой оценки. Алгоритм действий при застройке:Изменения землепользования не затрагивают алгоритма застройки. Он выглядит следующим образом:
Самовольные постройки, которые не прошли кадастровый учёт земли, подпадают под 222 статью ГК РФ. Лицо, совершившее такую постройку, не получает прав собственности и не может распоряжаться ей. Здания и сооружения, не прошедшие кадастровый учёт земли, могут быть снесены по решению суда или органов местного самоуправления. Перед началом строительства нужно получить градостроительный план земельного участка. Он требуется для проведения любых работ, в том числе проведения кадастрового учёта земли. Этот документ содержит различные характеристики участка: границы самого земельного участка и зон действия публичных сервитутов, информацию о возможности или невозможности разделения земельного участка на несколько участков, информацию о технических условиях подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и т.д. Получить градостроительный план можно в органах местного самоуправления по расположению рассматриваемой территории. ПолезноЗемельное и смежное законодательство существенно обновляется регулярно, каждую неделю принимается десятки решений одного только Верховного Суда РФ по спорам о земельных участках и постройках. Узнать обо всех этих изменениях и получить разъяснения по ним возможно на семинаре Учебного центра «Финконт»: Комментарии 0Комментировать
Авторизоваться - для того, чтобы оставить комментарий. Вам могут быть также интересны семинары:
|
Новые статьи Категории статей |
Наши услуги |
Обучение по темам |
Компания |
Услуги: Аудит, бухучет, консалтинг. Обучение: семинары, тренинги, курсы, повышение квалификации. ©2003-2020 ФинКонт. Все права защищены. Информация на сайте ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 ГК РФ |
Присоединяйтесь к нам в соцсетях ![]() ![]() |